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• 银龙 2018-01-20

  42楼

  没风险啊，首款尾款都给你了。

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• Devil 2018-01-20

  41楼

  我买的房子房东是台湾人，除了定金20万其他份3笔付清总价610万。付了第一笔人家就让我进去装修了- -

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• 小黑猫 2018-01-20

  40楼

  没什么风险，我也准备置换房子，最近也在看买卖房子的相关情况 请看下面第4条： 将《房屋买卖居间协议》认定为买卖关系成立的标志性条款 1、 弱化网签的意义（?） ---------“网签仅为满足房产交易中心登记需要。” ---------“网签与否不影响房屋实际产权人的变更。” 2、 约定实际变更人变更 ---------“本协议签订之日起，房屋实际产权人由甲方变更为乙方。” 3、 明确违约责任 ---------“任何一方违反本协议，应承担房价20%的违约金，违约金不足以弥补损失的，守约方仍可主张，包括房价上涨造成的额预期利益损失。” 如果是定金阶段违约，承担的最多是双倍返还或者丧失定金。如果合同中明确排除了定金罚则的适用，而是采取了违约金加实际损失的计算方案，也可以侧面印证双方实际医院是正式买卖，而非预定。 4、 实际交房入住 ---------如果签了这份有争议的协议后，卖方就把钥匙交给下家，并且允许装修入住，那么这样的行为也会被认为双方已经具有正式出售房屋的合意。

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• 幸福很简单yuan 2018-01-20

  39楼

  宁愿先做小人，也不要事后枉做君子~~

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• 可乐鸭 2018-01-20

  38楼

  跳出合同框框的事还是别做，没精力搞的还是老老实实走流程。

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• 爱晒太阳的风 2018-01-20

  37楼

  过户了就不是楼主的物业了，所以钱到位马上过户不宜迟。

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• 蜻蜓飞飞 2018-01-20

  36楼

  钱货两清比较稳妥

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• 愛情格式化 2018-01-20

  35楼

  按合同约定来比较好

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• 天堂里的猫 2018-01-20

  34楼

  风险， 随便说两个， 装修把承重墙敲了， 楼塌了， LZ是业主。。。 装修工人受伤， 牺牲了， 在LZ的物业里。。。

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• Dark Sky 2018-01-20

  33楼

  钱到手是王道啊！！！！！

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• iove-Moxi 2018-01-20

  32楼

  都全款了，你慌什么？

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• snys9494 2018-01-20

  31楼

  一手交钱，一手交房！这种有什么好谈的！你买一手房，贷款没到位，开发商给你房子哇啦？什么放款是银行的事咯？没有放款，开发商照样算你逾期，要违约金的！购房合同看看清楚！

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• 啊二 2018-01-20

  30楼

  风险在于他贷款没下来，又只有这套房，他还住进去了。。。

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• 探索未来 2018-01-20

  29楼

  这种看对方人还行就提前交房吧 一般没什么问题 但意外也不是没有 比如在过户前对方在你家出了什么事你要赔的

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• 十一月雨 2018-01-20

  28楼

  对方都不怕投钱装修

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• 往事随风1991 2018-01-20

  27楼

  批贷和放款两回事情好伐 只要银行批了，钱按照合同付了，就可以去过户了 合同上是不可能写明什么时间放款的，银行也不会给你承诺什么时候放款的 我之前买房子也是的，上家不上路，我也懒得去帮他催银行。 结果银行放款一拖再拖，他自己外面的置换违约来找我 我直接回答一句：怪我咯？

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• wang51613429 2018-01-19

  26楼

  付钱进度在哪里了，贷款批下来了伐？有批文伐，还是在审批阶段，如果没批文，风险就在贷款下不下的来上

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• 网路昙花 2018-01-19

  25楼

  钱到手了应该没事吧

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• 寂寞的蚊子 2018-01-19

  24楼

  卖房合同是这么写的：订金多少钱，第一笔首付几月几号给到，第二笔几月几号给到，每笔钱都写清楚日期，然后如果过期不给，每天千分之二滞纳金。 LZ的情况他是上家，人家提前给他钱，而且还早几个月装修，就是早几个月开始下家付物业费等等。对上家来说只有赚便宜，风险都在下家身上。 我的情况，我的上家作人不上路，结果我不会帮他催贷款，最后吃亏的还是他自己。 BTW： 我买房子的人也不住那房子，空关的。 我卖的房子我也不住，早点给就给了。

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• 大侠蓝星 2018-01-19

  23楼

  那你钱不是要晚到手了？而且房子也给别人了。当然了，你土豪另外说，我们这种卖了房借在外面，就等钱到手才能买房的人，你是无法理解的。

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