瓦工阶段
与博远装饰公司的装修日志（签约合同套路一）： 大家装修时肯定吃了很多套路的亏，鉴于我目前到泥木阶段已经身临其境了种种该公司套路，总结了一些心得，给未装修的业主提个醒，也寻求经历类似套路的业主共同说两句： 1、 入场第一大项“合同签约”： 大家可以翻翻看自己收到的装修合同报价单，这家博远装饰是按照每个房间的装修单价、单项例举签约，很多业主可能觉得这样报价很好呀，一间一间屋子都多少钱说的很清楚，比如我当时也觉得很清晰，明明白白每个房间都发生了哪些造价，认为他们报价很合理，但实际是这样吗？ 但：：：：你发现签约的付款方式了吗？ （1） 第一阶段付款：签订合同当日：对预算、设计方案的认可，当日付总合同款的30%。 此时刚签约，装修公司老板的亲切耐心、设计师的认真一丝不苟，各种细节服务到位，让业主会有一种朦胧感，自我洗脑的认为遇到了一家好公司，价钱可优惠，报价按房间算很清晰，事后装修公司有质量问题装修老板拍着胸脯说自己干了20年，“让客户满意，自己干装修最专业”等花言巧语所迷惑，但：：大家有没反思为何按“房间”算报价，但付款却不按“房间报价”付款？？ 你装修完一个房间我给你一个房间不就完了，如果不按“房间付款”，为何你不把整个房屋的各个阶段整体报价，按每个项目阶段付款： 比如拆改整体预算多少，水电改造整体预算多少（按实际现场为准就是增项的坑，前期量房什么样他们早看明白，后期签约完必须要求第一时间给具体预算前后不得超过5%），泥木工整体房屋都包括哪几项多少钱等等我按阶段付你钱，这个“房间报价”隐含了多少他们假设未发生的项目先找你收过来，再说多退少补，但你想退差价，他们会找出各种不退的理由，各种增项或坐地起价不会按当时的口头保障“多退少补”轻易退给你，那么我们业主就要明明白白的吃这种“哑巴亏”吗？ 再说回这家装饰公司的“按房间报价的坑”：比如一个房间有铲墙皮、墙基 层处理、顶层基层处理、石膏找平、刮美巢、刷漆、铺砖等等，你在第一阶段付款 当日（他们说所谓要购买材料）可涉及不到这些油工和泥瓦工的项目，装修的顺序 大家搞懂了不？①拆改、新建墙体②水电改造③泥木工④油工⑤竣工， 也就是我们付款是把后期项目提前付， 前期项目不报价，会以“一切已实际发生为准”变个未知增项的方式，你付 钱是买了日后未发生、不一定发生的项目，牵制你“前期项目未报价，后期项 目给你写的明明白白但不一定你用的上”。签约时我们小白能想到那么多吗？？连装 修效果图都不给，（我真正收到简易的装修效果图是2个月后）。。。。。。。这套 路不知其他公司是不是这样？？大家有无这种经历？而我经历的把你弯弯绕却实实 在在是这家博远装饰套路之一。 都到泥瓦验收呢，付了两个阶段的钱，才发现“原来我付的都是后期款，有一半都还 没发生的工程，”还得阶段性付给他已发生的增项付款，不太了解装修套路的我学会 了套路的手段。 这家装修公司所说的的“先施工，后付款”，是虚拟不存在的，如果签订合同必 须都得先交定金，装修公司初期给你的良好印象会告诉你这是约定俗成，你被表象迷 惑就会自我洗脑“按规矩办事”，但别忘了咱们是按广告“先施工、后付款”的广告 给他们机会同意他们竞选你的装修资格的。可是，往往我们的心存善良、选择给个机 会相信他们，本想自己不懂装修找个专业的公司能安心….等等自我美梦，会被他们 打得落花流水，套路一个接一个，慢慢磨平你的善良，算计你的每一点是他们赚钱的 利爪。（未完待续，下期见）

水电改造
这家博远通盛装修公司，合同签订前水电改造¥18000元，开工增项额外收费¥20900元，总费用¥38900元，但： 1.装修公司签约合同前量房后说局部改造引我入局，后没有水电图纸时，就让我在现场交底时同意临时方案，我不同意，要求在有水电改造方案提前发给我让我有思考周期时间，考虑水电改造的合理性才能现场交底，装修公司套路之一，看你不懂把问题交给你现场、临时、不给你思考周期，不让你考虑合理性，他们说什么就是什么打信息差，额外增项不让业主明白迷迷糊糊就得同意他们方案，否则说业主自己不下决定拖延工期 2.局改方案入局后，现场电工要求我全改，原因说开发商墙体里都是接电线头，说无法保证日后开发商的线路不出问题，只能保证自己做的无问题，引导业主全改，而实际是工长让拆除墙体的工人自己拆坏了原开发商的线头偷偷胶带缠起来，等电工来了看我不懂，就说这是开发商交付的接头质量，制造恐慌心理，让我临时同意全改！结果把开发商工程师傅叫到现场，当面揭穿骗局，装修公司套路被揭穿3.电工进场没有做摇表测试就妄下结论，忽悠说开发商都是问题，事后说实话是装修公司没给他进场检测的钱，而且给到工人手里的钱很少，所以一般到现场都会多增项多点收入4.实际施工的电工与给物业报备的电工证上不是同一个人，互相借用电工证的人和企业都涉及涉嫌造假，违法【特种作业相关规定】，违法【新安法第97条第7款】，对于我们的隐蔽工程质量无法得到保障，实际施工的电工合法性、技术是否符合达标存疑

收房验房
博远装饰（另“博远通盛建筑工程有限公司”）在合同中的陷阱前期已讲过，大家可查阅我的“装修日志”，不仅冒用他人电工证（实际“水电改造”工人无电工资质，无证施工，与物业报备人员电工证不符），导致验收时就被物业发现零线和火线装反了，多次跳闸，电压不稳，负载不均，验收时电工（有可能是临时找来的电工，不是老板柯某所谓的“工人都是自己公司的，可以查是否按月缴纳社保”）并不到场，博元装饰老板柯某和工长崔某到现场验收水电啥都不懂，被物业工程负责人指出电路改造问题则其整改还没改明白，按照国家法律规定（“涉及配电箱、主线路改造、新增大功率电器接线等，必须由持证电工操作”），根据《中华人民共和国安全生产法》规定，无电工证从事电工作业属于违法行为，一经查实，个人面临罚款，甚至拘留，引发事故，可判刑罚！个人和企业都逃不掉，如果有业主和我一样的遭遇，大家可以找住房所在地的房管局安监科实名举报，比如，我装修地点在北京朝阳区，就找北京市朝阳区房管局安监科，TEL:010-64186016，有类似经历的业主可参考