【装修知识】新房验收要注意什么，可千万要知道！-齐家网

【装修知识】新房验收要注意什么，可千万要知道！

jgyj小匠 2019-10-24 17:53:37

对于普通人来说，买房子是人生中的大事，尤其是现在这个房价高涨的年代，有的人奋斗一辈子就是为了买个合适的房子，那么是不是说买了房子就万事大吉了？然而事实并非如此，买了新房，大部分业主忽略了新房验收这一步，殊不知新房验收这一步是万万不能忽略的，那么新房要如何验收呢？

1.验墙壁墙壁已经成为房屋验收的首要问题，最好是在房子交付前，看墙体是否有渗水的痕迹。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。再一个就是检验墙体是否有空鼓的地方，特别是厨房卫生间。若是有空鼓的地方，后期贴瓷砖的时候，更容易导致开裂。您可以用小锤逐一轻轻敲击,可听见与其他部位声音不同的空响,此处即为“空鼓”。

2.验水电打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可让开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明表已损坏或可能存在漏水点。符合“相线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同。电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等，为了便于维修，电源线应套套管。3 ．验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。4 ．验管道管道指的是排污水管道。验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。5．验门窗验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。总而言之，大家在购买新房的时候，切记要有新房验收这一步，千万别一时高兴忘记新房验收引起日后的遗憾。精工艺匠希望不懂新房如何验收的大家可以多多参考这篇文字，做好新房验收的攻略。